試水都市アウトレットは麦城瑞富ショッピングセンターで休業します。

開業して8ヶ月だけで閉店します。

昨日、記者が再度車を走らせて比較場口民権路51号にある瑞富に来ました。

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去年の盛大開業時の賑やかな光景に比べ、ショッピングセンターの玄関は閉鎖されています。

窓から中を見ると、一部のカウンターはもう撤去されていて、空いています。

このショッピングセンターの一部の輸出以外に、まだ完全に撤退していない店舗だけが残っています。

先週の月曜日（8月25日）は全面的に営業を停止して、営業状態と企業誘致を調整しました。

瑞富ショッピングセンターの関係者は、商報記者の取材に対し、こう述べた。

開業してから今までずっと赤字です。このまま進めば、一年間で千万円の赤字になる恐れがあります。

同関係者によると、リフォーム後の百貨店はより明るく、より現地化し、香港の専門チームが誘致を担当し、年末に再開する予定だという。

しかし、リフォーム後の売り場の位置づけについては、「今後、新たな売り場はレジャー、飲食、娯楽、ネイル、ヘアスタイルなどの業態の割合が増えることは間違いない」と述べました。

調査によると、瑞富ショッピングセンターの営業面積は4.7万平方メートルで、全部で400台余りの駐車スペースがあります。重慶瑞富商業管理有限公司から14億円の資金を拠出して、アウトレットブランドの直売を経営モデルとしています。わが市ひいては西部初の「都市アウトレット」です。

コストが高く、地域の位置づけがはっきりしない

「都市近郊に位置し、家族の週末の買い物をする人々をロックしているアウトレットに比べ、都市アウトレットは碑商圏内のハイエンドのホワイトカラーの日常的な買い物の需要をカバーでき、市場の見通しが広く、元銀泰百貨の轍を踏むことはない」

これは去年瑞富ショッピングセンターが開業した時の担当者の話です。

願いはいつも美しいですが、現実はもっと残酷です。

私たちの市の名前を明らかにしたくない小売業界のベテランは昨日記者の取材に対し、「レールの要衝駅に座り込んでいるよりも、毎日の交通量が十分だが、この“ゴールデンエリア”に見える核心競争力は、その運営が一年足らずで閉店する重要な原因の一つになっている」と述べました。

人の交通量が多いが、六七割以上は急いで客を運び、さらに場口のエリアから碑の商圏を解放しているため、消費者が車で買い物に行くと交通渋滞の影響を受け、売り場自体の駐車スペースも少ないという。

同時に、企業誘致の仕事がしばしば挫折するのも、もう一つの運営困難の原因である。

アウトレットの定義について言えば、郊外においても市街地においても、ブランド資源と商品経営能力は重要です。

市小売業協会の李雲揚事務総長はこう述べた。

同売り場の関係者によると、開業後に導入された多くの高級ブランドが進駐できず、1階にあるブランドはまあまあですが、上の階に行くとブランドが乱雑になり、価格の落差が大きく、全体のイメージが損なわれています。

李運楊氏は「都市アウトレット」の開発コスト、フィールドレンタルなどの運営コストが高いため、割引の面では優勢がなく、郊外アウトレットと同じ割引をしたいなら、利益は保証できません。

十分なレクリエーションをする

人気を高める

「比較場口エリアにとっては、現在の形式、伝統

及び買い物の業態はもう発展空間がありにくいです。」

重慶新中不動産総経理の何偉堅さんは昨日記者の取材に応じました。

何偉堅氏は、一つは周辺環境と商業雰囲気が一致しないことで、実力のある商店を導入するのは難しいと考えています。二つはショッピングと消費者が少ないことで、「これも比較的商業発展の困惑になりました。」

このような困惑を受けて、瑞富ショッピングセンターを背にして建設中のもう一つの大型ショッピングセンターは、工事の進み具合が少し遅くなりました。

しかし、昨日、記者は重慶中区商委から分かりました。現在はより速く中央娯楽区を作っています。ファッションの流れとレジャー娯楽を重点的に発展させ、碑の重要な機能セットエリアになります。

現在、自慢の世界は建築材料の商店街から「潮館」に変身しました。ファッションアクセサリーブランドのほかに、各種の特色飲食、娯楽業の比率も50%を超えています。石灰市の30度街に位置しています。効果は初めて現れました。夜になるととても賑やかです。夜の屋台、屋台、屋台の食欲が溢れています。

「重慶中央娯楽区」から全体的な概念性設計案を昇格させることによって、未来、碑を解放して比較場の口のエリアに行き、レジャー、娯楽、体験及び飲食を一体化した商業歩行者天国の軸の景観を作り上げることができる。

市小売業協会の李運楊秘書長も、中央娯楽区の計画に従って、未来は市場口エリアの新しい企業誘致の業態は「レジャー娯楽体験」の看板を出すべきだと提案しています。

「私たちの統計によると、現在は碑を解放する人の中で、外地の観光客は70%を占めています。」

何偉堅の分析では、中央娯楽エリアを構築する構想が所定の位置に貫徹すれば、十分なレジャー娯楽体験業態を作り、或いはより場口エリアを活性化する鍵となります。

国内初のアウトレットランドは12月に正式に登場しました。

注目すべきは、小売業が冬になるとアウトレットの業態は

新しい利益の成長を追いかける。

昨日、記者が国内の一部の百貨店の半年報を整理したところ、ショッピングセンターやアウトレット業の王府井百貨を主攻しているほか、天虹、銀泰など国内の大手百貨店も続々とショッピングセンターとアウトレット店を未来の開店計画に組み入れていることが分かりました。

2013年12月、中国商業連合会業界アウトレット分会は、国内初のアウトレット国標である「ブランド割引（アウトレット）企業経営管理要求」の草案を発表し、アウトレットの業界基準について説明した。

昨日、記者はこの分会から証明を得て、上述の《管理要求》の最終審の方案は今年12月に正式に公表します。

「その時、国内のアウトレット業界はシャッフルを迎えます。」

市小売協会の李運楊秘書長は分析します。