Règle Des Cinq Coups De Poing En Or

La première

Études de marché efficaces

Ouvrir une boutique, effectuer une étude de marché est inévitable.

Du point de vue professionnel appeler son analyse de cercle, populaire, c'est de l'enquête sur la vente de la portée, de la position géographique du magasin pour l'environnement de magasin et caractéristiques du client.

Parce que les emplacements géographiques différents, pour les types d'exploitation est également différent.

Par conséquent, les investisseurs sur le site, tout d'abord, nous devons soigneusement observer de valeurs, telles que des valeurs de trafic et de la circulation des véhicules, concurrents de valeurs combien.

De manière générale, le lieu de la quantité de flux de plus grande ville

, de la gare, station de bus, des arrêts de bus près de la rue, et porte sur le campus de l'Université, des attractions touristiques de l'euphorie, porte des marchés de gros et de grandes et moyennes des habitants de la région.

Chen Zhen, parce que ces zones à concentration commerciale beaucoup occupé, beaucoup animé trépidante foule le magasin, les chances de succès que les lots sont souvent beaucoup plus élevé.

Mais au moment de la sélection spécifique des couchettes, il convient de concurrents de valeurs n'est pas facile de trop, de préférence un magasin spécialisé dans le même type de marchandises ne dépasse pas 3.

La deuxième mesure

Selon le principal des marchandises afin de déterminer

Le choix du lieu de travail et des principaux produits et un client potentiel est étroitement liée, de caractéristiques de l'objet et de la consommation de tous les horizons différents, ce n'est pas le seul choix quartier et.

Chen Zhen, que les opérateurs dans le site, d'avoir une compréhension claire des produits et des groupes de consommateurs cibles indépendants, à deux côtés peut gagner.

Par exemple, des épiceries et moyennes pour ouvrir un salon de coiffure à proximité de la zone des résidents de la communauté et de barres et de thé peut être ouvert dans le Centre de la zone de proximité.

La troisième mesure

L'avantage évident de la station de métro carrefour

Carrefour de coin, ou une facilité de pport et de passerelles, de passages souterrains, le franchissement de station de bus, des installations de pport public local adjacent de la station de métro et de sortie de la lumière, généralement le flux de personnes de plus.

Même étage, magasins de positions différentes ne sont pas identiques, et la visibilité préférable et sans abri avant de magasins de location relative est relativement élevée sur le marché, est un magasin, difficile à trouver.

La quatrième Zhao

Un magasin de relations de propriété clairs avec le propriétaire

Droits de propriété intellectuelle en général au moins permet de magasins (loyer) pour cinq ans, afin d'atteindre l'objectif de faire baisser le loyer, doit être au moins de la durée de location signé cinq ans ou plus.

En plus de négocier le loyer, mais également de prêter attention aux conditions supplémentaires concernant négocié afin d'économiser beaucoup de dépenses.

Comme si de l'eau de chauffage, peut être normal, électricité et téléphone, si le toit au magasin, etc. le plancher et les parois de base pour faire des réparations, ou de maintenance des services publics.

En outre, Chen Zhen de rappeler les investisseurs sur l'infrastructure, etc. dans le contrat devrait être convenu à l'avance, éviter à l'avenir les conflits avec le propriétaire n'est pas nécessaire.

Article cinq courses

La sélection appropriée de la zone de magasins

Les investissements et les biens d'investissement différents, la demande du magasin locataire de divers formats différents.

Pour des vêtements et de la restauration, par exemple, de manière générale, la zone de fonctionnement à une petite boutique de vêtements peut atteindre 30 mètres carrés, et la zone de fonctionnement à une petite boutique de restauration ont besoin de 50 mètres carrés.

Si la poursuite aveugle de la petite zone, si les formats peut supporter assez limitée, la flexibilité des magasins utilisant une remise, invisible pour l'avenir de magasins de location ou de sous - louer une augmentation de certaines difficultés.

Si les magasins il n'y a pas de locataires, location de retour naturel impossible.