Comment Le Magasin De Vêtements A - T - Il Fait Une Percée Dans Le Choix De L 'Emplacement?

En règle générale, il y a des centres commerciaux urbains, des gares ferroviaires, des gares routières, des gares de bus, des rues commerciales, des portails universitaires, des attractions touristiques populaires, de grands marchés de gros et des agglomérations moyennes.

Chen Yan estime que, dans la mesure où ces secteurs sont des zones de concentration commerciale, les chances de succès sont souvent beaucoup plus grandes que dans les zones ordinaires, où les magasins sont ouverts dans des zones de circulation et de circulation.

Cependant, lors du choix détaillé de la pose, il faut veiller à ce que les concurrents du secteur ne soient pas trop difficiles, et il est préférable que les magasins de vêtements ne soient pas plus de trois.

Le choix est lié à l 'intérêt des principaux produits et des clients potentiels, tous les secteurs ont des caractéristiques et des consommateurs différents, les zones de prospérité commerciale n' est pas la première option.

Chen Yan a indiqué que les opérateurs, lorsqu 'ils choisissent leurs sites, doivent avoir une idée claire de leurs produits et des groupes cibles de consommateurs, et qu' ils peuvent gagner en se connaissant.

Si les boutiques et les petites et moyennes salons de coiffure peuvent être ouverts à proximité des quartiers communautaires, les bars et les théâtres peuvent être ouverts à proximité de ces quartiers.

Les investissements dans les entreprises diffèrent des investissements immobiliers habituels et les besoins des locataires varient d 'un secteur à l' autre.

Dans le cas des vêtements et de la restauration, en général, une petite maison

La zone d 'exploitation est d' environ 30 mètres carrés, alors qu 'un petit restaurant a besoin d' environ 50 mètres carrés.

Si l 'on veut une petite superficie, les commerçants ne pourront supporter qu' un nombre limité d 'entreprises, la flexibilité dont ils auront besoin sera considérablement réduite, et l' invisibilité accroîtra la difficulté de louer ou de sous - louer de futurs commerces.

S' il n 'y a pas de locataire approprié dans le magasin, le loyer ne peut pas être remboursé.

Au coin d 'un carrefour ou à proximité de plusieurs moyens de pport publics tels que les passerelles, les voies souterraines, les gares routières, les gares de métro et les gares ferroviaires légères

Plus gros.

Les prix de vente varient d 'un étage à l' autre et les prix de location sont relativement élevés dans les magasins qui ont une meilleure visibilité et qui n 'ont pas d' abri, ce qui est difficile sur le marché.

En règle générale, la propriété d 'un magasin de confection permet de louer un bail d' au moins cinq ans et, aux fins de réduire le loyer, doit être signé pour au moins cinq ans, voire plus.

Outre les loyers négociés, il faudrait veiller à négocier les conditions qui s' y rapportent afin de réaliser des économies importantes.

Si le chauffage, l 'eau courante, l' électricité et le téléphone sont disponibles, des réparations de base peuvent - elles être effectuées sur les toits, les sols et les murs des magasins, l 'installation ou l' entretien d 'installations hydroélectriques, etc.

En outre, Chen Yan a rappelé aux investisseurs que les contrats concernant les infrastructures, par exemple, devaient être conclus à l 'avance afin d' éviter de futurs litiges inutiles avec les propriétaires.