不動産税の民生担当者が歴史的なチャンスを逃さないことを明らかに示しています。

記者は国家税務総局ある人は「中央の配置によって不動産税がすぐに全国に広まることはないが、試行都市は年々増加し、今年は3～5都市増加する可能性がある」と話しています。「しかし、具体的にどのような基準で都市を選ぶかはまだ検討されています。地方政府の意向に従う一方、代表性も必要です。」（3月4日「華夏時報」）

2月末から不動産税に関する公式情報と非公式情報は「乱花漸欲人眼」です。まず、高層階が「2012年の不動産税試行は徐々に拡大している」と表明した後、「不動産税の全国普及計画は研究を急いでいる」との情報が流れました。しかし同時に専門家が冷や水を浴びせて、「第12次5か年」計画は「不動産税改革の研究推進」であり、政策決定機関が「第12次5か年」期間中に不動産税が現実になる可能性がないと考えていることを示している。つまり、不動産税は全国的に実施されていますが、まだ八の字が残っていないようです。

　　不動産税生まれた日から、民生にかかわる重要な税金の一つにならないようにしています。理論的に言えば、今の不動産税は少なくとも三大民生機能を持つことができます。収入の調節機能が一番いいです。不動産は透明度の高い財産で、社会の財産税を調節することにとって、最も操作性の最も強いのが不動産税です。この一つ。第二に、住宅市場の安定機能が明らかです。面積の大きい価値の高いセット数の個人住宅に対して課税して、一方では、不動産売買の安定した住宅価格に打撃を与えることができます。一方で、安定した収入で、地方の土地売却収入の減少を補えます。第三に、直恵の民生機能はポイントを囲みます。中国の当面の国情は不動産税に更に直接に更に切実な民生の期待を与えます。重慶の試行開始当初から税金は保障住宅と廉価賃貸住宅の建設に使われると説明しました。財政部はこのほど、住宅安全保障プロジェクトの既存資金源をもとに、試行地区の不動産税収入などを増やして住宅の安住工事の建設を保障することを明らかにしました。

重慶上海の試行不動産税は全体的に成功しています。不動産税はハイエンド住宅の消費と住宅価格の急騰を抑制する勢いに対して、住宅の供給構造を最適化することは初歩的な効果があり、住民の住宅消費観念は矯正を開始する。聞くところによると、両地の試行効果について、財政部の国税総局と住建部は全体的に満足している。両地の財政収入と比べて、両地で不動産税を徴収する数字は「小巫が大巫に会う」ということしかできないので、試験の効果を否定するような疑いの声が上がっていることに気づきました。これに対しては本当に同意しかねます。注意事項としては、上海重慶両地の徴収総額は大きくないが、試行自体の価値はどれぐらいの税金を徴収したかではなく、財産権確定個人情報システム建設の税金ベース範囲評価方式の課税方式のプログラムなどの技術問題に対して試験的に道を探るとともに、国民の当該税の受け入れの程度と許容範囲を探ることができ、全国のために条件を作成することができる。それに加えて、両地の試行税率は高くないので、住宅源が限られています。すぐに効果が現れることを期待して、一夜の間に「合理的な水準に戻る」ということは、明らかに非現実的です。正視すべきことは、現在試行された全国民の心理的模範的効果はすでに実際の効果をはるかに超えている。

不動産税の民生は外国の成功経験として証明されています。現在世界130カ国以上と地域から不動産税を徴収する実践から見ると、不動産税は地方財政の主要な源となり、地方財政収入の70%前後を占め、アメリカは75%で、世界で最も貧しい国のケニアも69%を占めています。不動産税は地方財政のために十分な資金を提供する以外に、もう一つの重要な機能があります。住宅価格を安定させ、資源の浪費と環境汚染を減らします。だから、人々も不動産税を「生態税」と呼びます。

今、不動産税を推進して、その民生の担当を明らかに示して、正視して逃してはいけない歴史の機会に直面します。一方で、世論の非難を受けた便宜策として、「買い取り制限令」は行政手段としては使えなくなり、不動産税も必ず「買い取り制限令」の代わりに補充隊員にならなければならない。昨年の下半期以来、北京上海杭州重慶など17都市が各程度の微調整政策を打ち出しており、不動産税がコントロールの成果を固める「バトン」を担うことが急務となっている。

実際には、不動産税はすでに民生の増加を加速させる心理的基礎と技術的条件を備えています。重慶上海一方、不動産税はいつも「狼が来たら」と期待される国民の信頼を揺るがす。技術面では、重慶上海の試行経験が参考になる。両地の不動産税が試行的に関与した財産権確定個人情報システムの課税方式の手続きなどの技術問題は、面で推進される重要な経験とすることができる。また、国は2012年6月末までに全国40の主要都市の個人住宅情報システムのネットワーク化を実現し、最終的には2013年に全国の県級以上の都市の個人住宅情報システムのネットワーク化を実現する。不動産税の関連する財産権の主体と家屋の基礎の情報は初歩的に確定して、これは税金を徴収するためにわりに良い技術の基礎を打ち立てます。中古住宅取引では評価価格に関する規定があり、今後も不動産税徴収の重要な技術としてサポートされます。これにより、不動産税の試行拡張が加速したのは、すでに「すべて準備が整い、東風だけが欠けている」と言えます。

ある学者は要点をおさえて指摘しています。地方の役人は重慶上海税収で地方財政カップの水と車の給料について話しています。「第12次5か年」不動産税が全国の推進条件を備えているかどうかは問題ではないです。実際、工商連合不動産商会の試算によると、すべての貯蓄住宅に対して課税される場合、仮に税率は1.5%であれば、全国の一年間の住宅類不動産税は7600億元に達し、商業不動産は1兆元に達する。徴収がきちんと行われれば、土地譲渡金に代わる税収の規模が期待される。

ちょうど「両会」期間中、税務職員として、不動産税の民生担当者が貴重な歴史的チャンスを逃さないことを言明したいです。