店をオープンしてどのように“地の利”の優位を獲得しますか？

根拠人気立地の良い場所は絶対的ではないが、多くの共通性があり、例えば人口流動性が大きく、交通が便利であるなど、優先位置は以下の要素を考慮しなければならない。

不動産投資の一つの品目として店舗を購入することは、レンタルと自営の両方の特性を持っており、早くから投資家の注目を集めています。しかし、お店を買っても儲かるわけではなく、お店の選択にはこだわりがあります。

投資店舗は地域を重んじ、店の主人一般的に地域には三つの種類があります。第一類は成熟した中央ビジネス圏です。第二類は成型した商業圏で、大規模な住宅地や就職センターエリアに隣接しています。大量の就業人口を引きつけるビジネスオフィスビルや経済開発区です。第三類は住宅団地の内部です。

成熟の中でビジネス？サークル投資店舗は投資額が大きい上に、ビジネス圏の性質と発展度合いが違っています。店舗の経営効果と場所の賃貸料に直接影響します。このような店の運営はまず、近くの店舗全体の人気を借りて、また固定的な人の流量保証があります。

一般的には、就職センターは住宅地に需要市場を提供しており、住宅地は就職センターに十分な労働力を提供している。店舗の台頭は、住宅と就業の二度の繁栄をスタートさせ、特に新築不動産の品質と価格は明らかに高くなり、これは逆に店舗の価値がさらに上昇することになる。

_もし団地内の店舗を投資するならば、比較的に慎重にならなければならなくて、一方は人の流れが有限です；一方、住民は団地内で消費するのは単に便宜を図るだけで、持続的で、大量の消費がありにくいです。投資に適した団地内の店舗は、大規模または開放的な住宅地で、広々とした道があり、団地の主な出入り口、街の角などの位置にある店舗が投資の最も良い目標です。

一経営内容によって住所を選択します。店舗によって販売される商品の種類が違っています。店舗の所在地に対する要求も違います。ある店は人の流れが多いところ、例えば洋服屋、小さいスーパーなどで営業することを要求していますが、一部の店は辺鄙で静かなところ、例えば保健用品の店や老人サービスセンターなどに向いています。

第二に、自発的にある種類の市場を形成する地域を選ぶ。長期の経営の中で、ある街が自発的にある種類の商品を販売する「集中市場」になります。人々はある商品を買うと自然とこの街を思い出します。

三広告スペースのあるお店を選びます。独立した外観を持たない店もあります。店の前には独立した広告スペースがなくなります。店の前で営業の知恵を発揮する空間がなくなりました。