香積寺路から服屋が出ます。

電気商の繁栄と商業体の出現に従って、消費者の需要とショッピング習慣も知らず知らずのうちに変わってきました。伝統的な商店街はますます大きな市場挑戦に直面しています。

易居臣信杭州地区の商業部のマネージャーの葉蘭から見れば、ネットの店は服装業の昔の遊び方を変えましたが、企業はまた有線で実体店をオープンする需要があります。

特に、消費能力が最も強い中年の人を主な顧客とする中端ブランドは、地気と顧客群の消費習慣との整合性を保つとともに、良好なイメージを構築することが重要である。

6年前、金さんは武林路で最初の婦人服店を出しました。商売がよくて、また香積寺路で支店を開きました。

彼はその年の香積寺路はすでに服装街を形成していました。2012年には杭州の通り沿いの店舗の家賃が急に上昇し、次々と服のお店が倒れました。香積寺路は頻繁に店舗の賃貸、譲渡が現れました。

40平方メートルの店舗は武林路に置いて、年間家賃は30万元ぐらいで、香積寺路でも18万円かかります。私達個人の個人経営者にとって、経営の圧力はとても大きいです。

金さんは言いました。

ここ数年、衣料品業界は寒い冬に見舞われていますが、店舗の賃貸料は年々高くなり、個性的な店が倒れた後、「大金持ち」のブランド服屋は「取引マン」になりました。

それから、ブランドの店もちょっと耐えられなくなりました。

一時期の強気を経て、去年の下半期から、ストリート沿いの店舗の家賃が徐々に下がりました。

易居臣信杭州地区の商業部のマネージャーの葉蘭さんによると、香積寺路の店舗の家賃は平均15%下がっています。前の価格は毎日15元/平方メートルぐらいで、今は毎日12元/平方メートルに下がりました。

実は、杭州の各大型商店街の家賃は全部下落しました。武林路、延安路のように、下落幅は三分の一にも達しました。

周辺コミュニティが密集しているのは香積寺路のもう一つの特徴です。

各衣料品店の店員たちは、周辺住民が一番大きな顧客層だという意見が多いです。

竹園、桃園、蘭園、三塘沁園、三塘汶園…

周辺は10年以上のコミュニティで囲まれています。住民は夕食を食べてから香積寺路を歩いて、客足は安定しています。

私たちも誠実な古いお客さんを集めました。」

ある古い杭派婦人服店の店員は「若者が着るファッションの店はここでは開かれない。

ここの服屋は中級の淑女服ブランドが中心です。」

銭江のアパレル商品市場に隣接していますが、香積寺路の衣料品店の位置づけは大きな違いがあります。

老杭派の婦人服の赤い袖、秋水伊人、納紋、Fairyのようで、甚だしきに至っては秋水伊人の新しく創始する速いファッションのブランドFV、男装のブランドの九牧王など、ここですべて布点があります。

この30軒近くの洋服屋の中にはいくつかの個性的な店が混じっています。製品の価格も4500元で、安いとは言えません。

街沿いの店舗の最大のライバルに違いない。

昨年から杭州の商業複合体が大爆発を迎えた。

商店たちは頭を押し切ってデパートの人気店に入る時、一部の服ブランドは撤退を選択しました。

去年小林さんはデパートのあるブランドのカウンターでカウンター係をしていましたが、彼女の紹介によると、デパートのテナントは「家賃＋減点」で、一定額の保証があります。

「以前は都心のデパートで、家賃無料＋30%の減点」で計算してみました。一年間の店のコストは90万元に達しています。

林さんによると、ある店舗は最低限の保証がないからデパートから売り場を撤去し、その後香積寺路に引っ越したという。

デパートに入館しました

問題ではありませんが、杭州に進出して間もない外来ブランドや新しく設立されたブランドについては、デパートの最低営業基準に達していません。ストリート沿いの店舗はオフラインの店舗の唯一の道です。

企業が城北に点在することを選ぶ時、商業の雰囲気の良い香積寺路は第一選択になりました。

去年の12月、香積寺路の近くに2つの家が連なりました。

——水晶城と中大銀泰城ですが、香積寺路の服装店の商売は特に影響を受けていません。

ほとんどの店員は「古いお客さんがいて、お客さんが安定している」と話しています。

城北には多くの住民が集まっていますが、商業施設の整備が遅れています。

周辺はすでに開業した商業体が少なく、数少ないのもコミュニティ型です。

業界関係者によると、香積寺路を除いて、核心的な商業集積地はない。

「ビジネスの雰囲気が重要で、服のお店は全部団体で営業しています。大衆効果が形成されます。企業が都市の北に出店することを考える時、非典型的な商業集積地としての香積寺路は必ず第一選択です。」

私は私の家のマーケティング企画部の周包軍を愛しています。

また、香積寺路の繁華はこの一帯の消費者の構成と密接に関係しています。

「一部の外来の、消費能力が弱い住民は、銭江小商品市場を選びます。35歳以上の、経済力の強い地元住民は、現地化の消費習慣は変えにくいです。デパートよりも商店街を訪れたいです。」

叶兰は言った。