インターネット時代の商業不動産の変革はO 2 Oを見なければならない

過去1年間、オンライン大手のアリはオフラインを配置し始め、オフラインの実体小売大手の万達もオンライン市場を奪い合い始め、一時は霧のようなO 2 Oが巷のホットワードとなり、大規模小売業者は自分のデータベース、公式アプリなどを積極的に配置していた。

しかし、この日の会議現場では、複数の業界関係者が、自社アプリは「偽命題」だと主張した。

「インターネット時代は開放を追求し、開放すればするほど価値がある」アリババ都市生活事業部、ニャー街知能商業副総裁の苗峰氏は、大プラットフォーム、開放プラットフォームこそO 2 Oのトレンドだと指摘した。

「『シェアリングエコノミー』時代における不動産創変」をテーマとした2015中国不動産産業チェーンテーマ年次総会及び第17回CIHAF中国住交会商業不動産分会の現場、商業不動産O 2 Oビッグデータの発展と将来に注目が集まっている。

市場は現在、消費者の世代交代の時代にあり、これまで伝統的に消費者とやり取りしてきたモデルが徐々に失効している。将来、データ技術を利用してデータ化のシステムを構築するには、十分な情報化に基づいて構築する必要があります。

阿里ニャー街はもともとプラットフォーム化モデルの代表であり、協力とウィンウィンを強調している。もともと万達商業にサービスを提供していた自社プラットフォームの飛凡網も定義が完全に変更され、自社プラットフォームから結合シーンの「インターネット」に変更されることを示している」大プラットフォーム。

「2015年11月末現在、400万人のアプリユーザーがおり、すべてのルートで収集された会員データは8500万人に達し、飛凡網と協力関係にあるショッピングセンターは400社を超えています。優れた自立プラットフォームは将来的にオープンなプラットフォームになる可能性があると予言してみてはいかがでしょうか」と万達飛凡ビジネス開発副社長の馮舟氏は述べた。

分割アプリの効果がないことを認識する業者も増えている。消費者は今日ダウンロードを使用して明日キャンセルし、大量の遊休と試行錯誤の後、徐々にオープンな大プラットフォームの価値と意義を意識し始めた。

ビッグデータは流動的な生態系であり、ますます多くのサードパーティ製ビッグデータ徐々に「縛られていない」、「第1者データ資源は徐々に第3者データ資源といくつかの接続と統合を開始し、オフライン小売のビッグデータ生態が見え隠れし始めている」と李英偉氏は述べ、今後2〜3年の実体小売ビッグデータ生態の構築は非常に深刻な傾向である。

1年以上のO 2 Oの試みの中で、O 2 Oとビッグデータの主な目標は人とのつながりであり、「ビル」をどれだけ増やすのではなく、人にどれだけの価値をもたらすのかを発見する業者も増えている。

商業不動産の1.0段階では、市場はより具体的な解決策に注目する可能性があります。例えば、ショッピングモールでの消費者の体験における「痛い点」をどのように解決するか、車を探す、位置を決める、ナビゲーションなど、将来的には2.0段階に入り、市場は人のつながりをより考慮するようになるだろう。「人が接続を実現すると、第2のキーワードである『シーン』に入ります。私たちは今日多くの試みをしていますが、O 2 Oの革新は実際には消費者とのやり取りや接続のシーンをより多く創造しているのです」李英偉氏は述べた。

　　李英偉接続されたメインラインに沿ってさまざまなシーンを追加することは、来年以降、さらに長期にわたってO 2 Oの革新的な取り組みになると予測されています。

このような生態背景の下で、業者は2つの核心能力を備える必要があり、まずビッグデータの理解、データマイニングの能力を含む、第二に、チームは本当にインターネット精神、インターネット能力を備えているのではないでしょうか。どのようなプラットフォーム、どのような良いアプリケーションでも、チームがインターネットの能力を持って組み合わせとアプリケーションを行う必要があるからです。

さらに重要なのは、現在の生態系の変革の下では、期待できないことを明らかにしなければならないAPPまたはデータが影響して難局を解決します。「特に甲がやることは技術決定論に陥りやすいので、私たちは良い技術ソリューション、良い技術ベンダー、多くのことが解決できるといつも思っていますが、それは間違っています。もっと多くの場合はチーム能力の向上に重点を置くことが根本的です」と李英偉氏はさらに述べた。

北京華潤五彩城副総経理の任東亮氏も、核心はオフライン全体の経営水準を高めることにあると考えている。「インターネットはオフラインの競争を加速させると思います。もしあなたの店の経営がだめなら、インターネットに接続すれば死を加速させると思います」と苗峰氏は、インターネット時代はオフラインのエンティティの優位性を拡大し、その劣勢を拡大すると述べた。だからニャー街と協力しても、飛凡と協力しても、実店舗自体が強くなる。

「業者のインフラ、管理チーム、ガバナンスの仕組みが整っていなければ、アリやワンダと協力することは効率を高めることはできません。ニャー街でもワンダでも、せいぜい花を添えることができて、私はそれが雪中に炭を送ることができるとは信じていません。この時ではありませんから」と苗峰氏は告白した。「鉄を打つにはまだ自分自身が硬くなければならない」。