건설 공사 청부 계약 견본

발주처:

청부업자:

상술한 쌍방은 우호적인 협상을 거쳐 다음과 같은 계약 조항을 공동으로 달성한다.

제1장 계약 일반 규범

제1조 단어의 함의.건설공사 시공 계약서는 건설공사 시공 계약 조건(이하 계약 조건)과 건설공사 시공 계약 협의 조항(이하 협의 조항으로 약칭)으로 구성된다.그 용어는 협의 조항에 따로 약정된 것을 제외하고는 본 조에 부여된 함의를 가져야 한다.

　　1.발주자(갑으로 약칭): 협의 조항에 약정된 발주 주체 자격과 공사 대금 지불 능력을 가진 당사자.

　　2.갑의 현장 주재 대표(갑의 대표로 약칭): 갑이 협의 조항에 지정한 대표자.

　　3.청부업자(을로 약칭): 협의 조항에 약정된 청부 주체 자격을 가지고 청부업자가 받아들인 당사자.

　　4.을의 공사 현장 대표(을의 대표로 약칭): 을이 협의 조항에 지정한 대표자.

　　5.사회감리: 갑은 법정 자격을 갖춘 공사감리단위나 인원에게 공사에 대한 감리를 위탁한다.

　　6.총감리 엔지니어: 공사 감리 부서에서 위임한 감리 총책임자.

　　7.설계단위: 갑이 위탁한 상응하는 자질 등급을 갖춘 설계단위.

　　8.공사 가격 관리 부서: 국무원 관련 부서, 각급 건설 행정 주관 부서 또는 그 권한을 위임받은 공사 가격 관리 부서.

　　9.공사 품질 감독 부서: 국무원 관련 부서, 각급 건설 행정 주관 부서 또는 그 권한을 수여한 공사 품질 감독 기구.

　　10.공사: 협의 조항에 구체적인 내용을 약정한 영구 공사.

　　11.계약 대금은 관련 규정 또는 협의 조항에 약정된 각종 인출 기준에 따라 계산하여 을이 계약 요구에 따라 공사 내용을 완성하는 대금 총액을 지불한다.

　　12.경제지출: 시공 중 이미 발생하여 갑의 확인을 거쳐 예산을 늘려 지급하는 계약대금.

　　13.비용: 갑이 계약대금 외에 직접 지불해야 하는 지출과 을이 부담해야 하는 지출.

　　14.공사 기간: 협의 조항에 약정된 계약 공사 기간.

　　15.조업일자: 협의 조항에 약정된 공사 조업일자.

　　16.준공일자: 협의 조항에 약정된 공사 준공일자.

　　17.도면: 갑이 제공하거나 을이 갑의 대표의 비준을 거쳐 을이 시공하는 모든 도면(부대설명과 관련 자료 포함)을 제공한다.

　　18.시공장소: 갑의 비준을 받은 시공 조직 설계 또는 시공 방안에서 시공 현장의 총평면도에 규정된 장소.

　　19.서면 형식: 계약에 따라 발생하는 수기, 타자, 복사, 인쇄의 각종 통지, 임명, 위탁, 증서, 비자, 비망록, 회의 기요, 편지 및 확인된 전보, 전보 등.

　　20.불가항력: 전쟁, 동란, 공중비행물체 추락 또는 기타 갑을의 책임으로 인한 폭발, 화재, 협의 조항에 규정된 등급 이상의 바람, 비, 눈, 지진 등 공사에 손해를 입힌 자연재해를 말한다.

　　21.협의 조항: 구체적인 공사와 결합하여 갑, 을이 협상한 후 체결한 서면 협의.

제2조 계약서 및 해석 순서.본 계약의 구성 및 해석 순서는 다음과 같습니다.

　　1.협의 조항;

　　2.계약 조건;

　　3.상담, 변경 등 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하는 기요, 협의;

　　4.청부 공사의 낙찰 통지서, 입찰서와 입찰 서류를 입찰한다.

　　5.공사량 명세서 또는 공사가격을 확정하는 공사예산서와 도면;

　　6.표준, 규범과 기타 관련 기술 자료, 기술 요구.

　　7.쌍방이 확인한 편지, 팩스, 이메일 등은 본 계약의 구성 부분으로 계약의 효력을 가진다.계약문서가 모호하거나 일치하지 않을 경우 공사 진도에 영향을 주지 않는 상황에서 쌍방이 협상하여 해결한다(사회감리를 실시하는 경우 총감리 엔지니어가 먼저 해석할 수 있다).쌍방의 의견이 여전히 일치하지 않으면 제30조에 약정된 방법에 따라 해결한다.

제3조 시공 중 협의 조항에 약정된 국가 표준, 규범을 사용해야 한다.국가가 상응하는 기준, 규범이 없을 때 협의 조항에 약정된 업종이나 공사 소재지의 기준, 규범을 사용할 수 있다.갑은 협의 조항에 약정된 시간에 따라 을에게 1식 2부의 약정 기준, 규범을 제공해야 한다.국내에 상응하는 기준, 규범이 없을 때 을은 협의 조항에 약정된 시간과 요구에 따라 시공 공예를 제공하고 갑의 대표의 비준을 거쳐 집행해야 한다.갑이 외국 표준, 규범을 사용하도록 요구할 경우 중국어 번역본을 제공해야 한다.본 조에서 발생하는 구매, 번역과 표준, 규범을 제정하는 비용은 모두 갑이 부담한다.

제4조 도면.갑은 착공일 15일 전에 협의 조항에 약정된 날짜와 부수에 따라 을에게 완전한 시공 도면을 제공하고 을은 협의 조항의 요구에 따라 도면의 비밀 유지 업무를 잘 한다.특수 비밀이 필요한 조치 비용은 갑이 부담한다.을은 도면 부수를 늘려야 하며 갑은 복제를 대신해야 하며 복제 비용은 을이 부담한다.

제2장 쌍방의 일반 책임

제5조 갑측 대표.갑은 시공 현장에 주재하는 대표를 임명하여 다음과 같은 요구에 따라 계약에 약정된 권리를 행사하고 계약에 약정된 직책을 이행한다.

　　1.갑의 대표는 관련 구체적인 관리자를 위임하여 자신의 일부 권력과 직책을 맡을 수 있고 언제든지 이런 위임을 철회할 수 있다.위임과 철회는 모두 5일 전에 을에게 통지해야 한다.

　　2.갑측 대표의 지령, 통지는 본인이 서명한 후 서면으로 을측 대표에게 건네주고 을측 대표는 영수증에 서명한 성명과 수령 시간이 지나면 효력이 발생한다.확실히 필요할 때 갑 대표는 구두 지령을 보내고 48시간 이내에 서면으로 확인하며 을은 갑 대표의 지령을 집행해야 한다.갑의 대표는 제때에 서면 확인을 할 수 없다. 을은 갑의 대표가 구두 지령을 내린 후 3일 이내에 서면 확인 요구를 제출해야 한다. 갑의 대표는 을이 확인 요구를 한 후 3일 이내에 대답하지 않으면 을의 요구가 이미 확인된 것으로 간주해야 한다.을은 갑의 대표 지령이 일치하지 않는다고 판단하여 지령을 받은 후 24시간 이내에 서면 전보를 제출해야 한다. 갑의 대표는 을의 전보를 받은 후 24시간 이내에 지령을 수정하거나 원래의 지령을 계속 집행하기로 결정하고 서면으로 을에게 통지한다.긴급한 상황에서 갑 대표는 을에게 즉시 집행하라고 요구하는 지령이나 을에게 이의가 있지만 갑 대표가 계속 집행하기로 결정한 지령은 을이 집행해야 한다.지령 오류로 인해 발생하는 비용과 을에게 입힌 손실은 갑이 부담하고 지연된 공사 기간은 상응하는 순연한다.

　　3.갑 대표는 계약의 약정에 따라 즉시 을에게 필요한 지령, 비준, 도면을 제공하고 기타 약정의 의무를 이행한다. 그렇지 않으면 을은 약정시간 후 24시간 구체적인 요구, 필요한 이유와 지연된 결과를 갑 대표에게 통지한다. 갑 대표는 통지를 받은 후 48시간 이내에 회답하지 않고 이로 인해 초래된 경제지출을 부담하고 이로 인해 지연된 공사 기간을 연기해야 한다.을에게 관련 손실을 배상하다.사회 감리를 실시하는 공사에서 갑은 감리인과 서면 형식으로 감리 위탁 계약을 체결해야 한다.갑이 위탁한 총감독 엔지니어는 협의 조항의 약정에 따라 계약 중의 갑 대표의 권리를 일부 또는 전부 행사하고 갑 대표의 직책을 이행하지만 계약 중의 을의 의무를 해제할 권리가 없다.갑의 대표와 총감독 엔지니어가 사람을 바꾸면 갑은 7일 전에 을에게 통지하고 후임에 전임자가 져야 할 책임(계약문서에 약정된 의무와 그 직권 내의 약속)을 계속 부담해야 한다.

제6조 을의 공사 현장 주재 대표.을은 현장 주재 책임자를 임명하여 다음과 같은 요구에 따라 계약에 약정된 권리를 행사하고 계약에 약정된 직책을 이행한다.

　　1.을의 요구, 요구와 통지는 서면 형식으로 을의 대표가 서명한 후에 갑의 대표에게 보내고 갑의 대표는 영수증에 서명한 성명과 수령 시간 후에 효력이 발생한다.

　　2.을의 대표는 갑의 대표가 비준한 시공 조직 설계(또는 시공 방안)와 계약에 따라 내린 지령, 요구에 따라 시공을 조직한다.상황이 긴급하고 갑 대표와 연락할 수 없는 경우 공사와 인원의 생명, 재산 안전을 보장하는 긴급 조치를 취하고 조치를 취한 후 24시간 이내에 갑 대표에게 보고서를 제출할 수 있다.책임은 갑에게 있고 갑은 이로 인해 발생하는 경제 지출을 부담하며 상응하는 기한을 순연한다. 책임은 을에게 있고 을은 을에게 있다.떠맡다비용을의 대표자는 7일 전에 갑에게 통지하고 후임은 전임자가 져야 할 책임(계약문서에 약정된 의무와 그 직권 내의 약속)을 계속 부담해야 한다.

제7조 갑의 업무.갑은 협의 조항에 약정된 시간과 요구에 따라 다음 업무를 한 번 또는 단계적으로 완성한다.

　　1.토지 징용, 묘목 배상, 주택 철거, 지면, 가공과 지하 장애 제거 등을 처리한다.

작업은 시공 현장으로 하여금 시공 조건을 갖추게 하고 착공 후 상기 사항에 남아 있는 문제를 계속 책임지고 해결하도록 한다.

　　2.시공에 필요한 물, 전기, 전신 노선을 시공장 외부에서 협의 조항의 약정 지점으로 연결하고 시공을 보증한다공사 기간간의 필요;

　　3.시공장소와 도시와 농촌 공공도로의 통로를 개통하고 협의 조항에 약정된 시공장소 내의 주요 교통 간선도로를 개통하여 시공 운송의 수요를 만족시키고 시공 기간의 원활함을 확보한다.

　　4.을에게 시공장소의 공사 지질과 지하관망 선로 자료를 제공하여 데이터가 진실하고 정확함을 확보한다.

　　5.시공에 필요한 각종 증명서, 비준서류와 임시용지, 점거 및 철도전용선의 신고 비준 수속(을의 자질을 증명하는 증명서는 제외)을 처리한다.

　　6.수준점과 좌표제어점을 서면으로 을에게 건네주고 현장을 진행한다검사하다;

　　7.을과 설계단위를 조직하여 도면 심사를 하고 을에게 설계 교부를 한다.

　　8.시공 현장 주위의 지하관과 인근 건축물, 구조물의 보호를 조율 처리하고 관련 비용을 부담한다.갑은 계약에 규정된 대로 상기 업무를 완성하지 않아 지연을 초래하고 이로 인해 초래된 경제 지출을 부담하며 을에게 관련 손실을 배상하고 공사 기한은 상응하는 순연을 한다.

제8조 을의 업무.을은 협의 조항에 약정된 시간과 요구에 따라 다음과 같은 업무를 수행한다.

　　1.그 설계자격증이 허용하는 범위 내에서 갑 대표의 요구에 따라 시공도 설계를 완성하거나 공사와 조립된 설계를 갑 대표의 비준을 거쳐 사용한다.

　　2.갑 대표에게 연, 계절, 월 공사 진도 계획 및 상응하는 진도 통계 보고서와 공사 사고 보고서를 제공한다.

　　3.공사별로 야간 시공이 아닌 조명, 간수, 울타리와 경비 등을 제공하고 보수한다.만약에 을이 상술한 의무를 이행하지 않아 공사, 재산과 인신상해를 초래하면 을이 책임을 지고 발생하는 비용을 부담한다.

　　4.협의 조항에 약정된 수량과 요구에 따라 갑 대표에게 시공 현장에서 근무하고 생활하는 집을 제공한다.