북경 상해 이삭 여러 은행의 첫 주택 대출 이율 인상 & Nbsp; 지팡이는 점차 확립되었다

지난 주말 중국 건설은행 (4.62,0.0.0%) 베이징 지점 상향 주택 대출금리 인상 소식이 전해지면서 광범위하게 주목되고 있다. 상하이, 광저우 등의 기자들이 방문한 후 현지 은행도 이미 첫 번째 은행을 인상했다.

북경 건립 금리 인상

현재 베이징 건설의 일부 지행은 이미 첫 스위트룸 이율이 1.05배로 올라가고 있으며 5% 증가하고 있다.

대출 신청자는 가능한 한 빨리 대출을 원한다면 금리부터 기준 이율의 1.1배로 앞당겨야 한다.

첫 세트방 이율은 1.05배로 인상된 뒤 대출 100만 20년기 계산으로 월 8000위안에 육박하며 약 2회 가량에 해당하는 강성 수요에 대한 영향이 매우 커서 첫 번째 룸 구입의 부담이 계속 증가하고 있다.

베이징 지점 관계자는 이에 대해 “부동산 시장의 변화에 대해 고도로 관심을 기울여 동업의 방법을 참고하고 벤처방범 상황을 고려해 고객 구역 차별화 정책을 계속 실시하고 있다 ”고 말했다.

고객 자질 에 따라 이율 을 조정 하다

기자는 즉시 공업 · 농 · 중 3대 국유 상업은행에서 알게 되었고, 이 몇 개의 큰 상점은 없었다

업계 직원들은 올해 들어 중앙은행이 5차례 예금 준비금률을 인상해 대형 금융기관의 예금 준비금률이 21퍼센트로 올랐다.

보증금은 예금 준비금 수납 범위가 또 은행 유동성 압력을 가증했다.

이 상황에서 많은 은행들은 수익이 상대적으로 높고 벤처비용이 낮은 항목 조립 신용대출 자원을 노리고 있어 기준금리의 개인 주택 대출 대상이 된다.

광저우 · 상해 여러 은행이 이미 금리를 인상하였다

광저우 현지 기자들은 최근 천하북로, 환시 중로의 공상은행 (4.14, 0.0.0%, 0.00%, 건설 은행 등 국유 은행의 대형 은행이 최근 매주 조정, 10월 이래 각 대형 은행의 주택 대출 한도가 계속 긴축, 은행 측이 처음으로 부동산 대출 금리 20%에서 30%로 부상했다.

환시 중로의 한 은행에서 시민림 선생이 주택 대출 업무를 신청하고 방금 은행에 상영된 최초 영업자 대출금리 조정 기준금리의 1.2배로 조정하였으나 지난주 그는 은행을 자문할 때 기준으로 집행했다.

임 선생은 100만 원짜리 대출 액수에 따라 금리가 기준금리에서 7.05%에서 2%로 상승한 후 상환해야 할 대출 이자총액이 18만원에 가깝다.

이 지점은 이 은행이 10월 이후 주택 대출을 신청한 고객에 따라 신용자질 상부상이율의 1.2 ~1.3배에 해당한다고 설명했다.

상해 현지 기자들도 최근 첫 주택 대출금리 상황에서 상해 몇 개의 은행을 취재했다.

건행포동 대부처 관계자는 주택 대출 금리가 5% 상승했다고 말했다. 광대은행 (3.01, 0.0.0%, 0.00%(웨이보) 고객에 따르면 주택 대출 금리가 5 ~10%, 광발은행 고객 고객 고객 대출 금리가 10%로 올랐다.

■ 분석

이율이 한층 더 높아지다

신화사 전침은 일부 은행이 첫 주택 대출 금리를 높이는 소식에 대해 많은 전문가들이 주택 구입자의 수요를 억제하고, 부동산 시장에 영향을 미치고, 부동산 지체는 점차 확립되고 있다.

중앙재경대 중국은행 (3.00, 0.0.0%, 0.00%) 산업연구센터 주임인 곽전용 (웨이보)은 "이번 개개인대출금리 인상은 일부 주택 구입자의 수요를 억제하고 부동산 업계에 영향을 줄 수 있다"고 말했다.

그는 “현재 자금 긴장은 각 은행이 직면한 보편적인 상황이기 때문에 현재 시장의 실제 금리 수준이 높기 때문에 은행은 그 시스템에서도 금리 수준의 수요를 인상하고 자신의 이윤을 늘리기 위해 있다 ”고 말했다.

사과원 금융시장연구실 윤중립 부주임 윤중립 (웨이보)은 "이전 첫 주택 대출금리는 7절로 취소됐고, 현재 집행 기준금리의 1.05배로 바뀌었다는 뜻이다. 이는 실제 지급 이자비용이 30 ~40%, 신용대출 효과가 뚜렷하게 나타나 부동산 구매력에 대한 제약 작용이 크다"고 밝혔다.

그는 다른 은행이 따라갈 것인지, 이는 미래 부동산 시장의 반응과 정책 결정에 달려 있다고 본다.

윤중립은 첫 주택 대출 금리가 명루시 신용대출 정책에 한층 더 올라가지 않았다고 밝혔고, 이는 부동산 전체의 정책 환경이 여전히 긴박하다고 밝혔다.

그는 부동산 시장의 폭발이 주로 투기 요인으로 인해 한정 대출 등 조치가 출범 후 거래량이 대폭 하락하면서 부동산 투기 성분이 심각하다는 것을 판단할 수 있으나 시장으로 밀려나면서 부동산 시장의 유괴점이 점차 확립되고 있다고 지적했다.

현재 베이징 등지의 부동산 정책의 효력으로는 높은 집값은 이성적 귀환을 실현할 전망이다.