중국 사치품 시장 2014년 낙관적이지 않다

# # 중국의확장 목표를 달성하지 못했다.

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'p'은 중국 시장 확장 목표와 달리 빠른 패션 브랜드 유닛 외에 전체 매장 성장이 목표를 넘어섰다.

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은 사치품 개점 목표가 완료되지 않았기 때문에 중국 소매 부동산은 여전히 고속 확장되어 많은 도시의 상가에 공치 현상이 발생했다.

CLSA 리옹 증권 고급 분석사 수수수사나 레옹은 일부 도시에서 한, 두 개의 매장만 필요하다고 밝혔다. 현재의 상황은 3, 4칸이 되어야 중국의 상업지산을 채울 수 있다고 밝혔다.

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Burberry 박베리는 중국 확장 전략을 계속 이어가고 있지만 2013년도 입찰되지 못했다.

Burberrry 수석 재무관 Carol Fairweather 는 지난 1월 중국 개점에서는 중국인 관광객이 유럽미로 갈 때 더 많은 구매를 희망하고 있다고 밝혔다.

CLSA 리앙 증권 고급 분석사 수사나 루밍도 중국인 관광객 소비가 성성행하고 있다. ‘a href =‘http: wwww.sjfzm.com /news /index /f.aaas ’를 따라가며 를 비롯해 많은 중국 도시에서는 이미 많은 매장이 필요 없다.

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‘부동산 고문사 Knight Frank rank 레이스와 건축사무소 Woods Bagot 보고서에 따르면 2013년 북상광심 등 일선 도시와 천진, 심양, 성도, 중경, 무한, 대련, 하얼빈 등 2선 도시는 2012 동기 52칸보다 훨씬 높은 상가 증가했다.

보고서는 2013년 중국 2선 도시 고단시장 임대료가 2% 하락했고, 이와 함께 공치율이 10.9%로 높아졌으며 2011년과 2012년 10.2%보다 높았다.

일선 도시는 정반대로 사치품이 부차적인 도시의 확장을 포기하면서 일선 도시의 지위를 공고히 바라는 등 2013년 일선 도시 고단상가의 공치율은 2012년 8.4%에서 8.1%로 떨어졌다. 일선 도시 고단백화점의 임대료도 2년 연속 8%의 증가폭을 올렸다.

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'p'은 이선도시 상업 부동산 개발상업개발업체에 비해 더욱 힘들 것 같으며, 공치율을 메우기 위해 임대료를 낮출 수밖에 없다. 한편으로는 과거의 사치품에 대한 추적에서 일부 중 브랜드 타협을 줄일 필요가 있다.

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