상하이 황금 상권에서 퇴점 습기 현상이 나타나다

'p '기자의 실지 통계는 회해 중로 양쪽 최소 16개의 상점이 폐쇄 상태에 있다.DTZ 데이드량은행이 제공한 데이터는 회해로 상권 소매 물업이 현재 임대율은 91.38% 로 나타났다.바로 < p >

은 하지만 업계 인사들이 보기에 그리 나쁘지 않다고 믿지만, 상점이 비뚤어진 모습을 만들어 내지만, 이것은 여전히 임대 탈락의 정상적인 상업현상에 속하는 것은 최소한 소매업이 중국 전망에 어둡다는 것을 설명할 수 없다.

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이 정말로 주목할 만한 것은 상가 공치 뒤에 반영된 전체 소매업이 직면한 거대한 변국이다.

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‘ p ’은 전통 백화점 첫층에 많이 위치해 있기 때문에 회해로가 나타난 상가 공치율 상승 현상이 세계적인 추세 아래 이해할 수 있다: 전통적인 백화점이 쇠락하고 있어 신흥쇼핑센터가 대체된다.고위 글로벌 소매상 대표부 중국 이사 (Sara Gougarty) 가 기자에게 말했다.바로 < p >
'strong ''본토 소매상 생존공간'이 사전에 밀리는' -'strong'을 대표님'이'의 '-'strong''을 위해서 '이러는 거예요.

은 여전히 번화한 회해로 양측에 10여 개의 상가가 비어 있어 얼마나 놀라운가.

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‘p ’이 비어 있는 가게는 사남로부터 중경로 고가 한단에 집중되어 지하철역까지 10분 거리 거리, 지하철 인파가 결핍돼 인기는 경영 실적이 약하다는 것을 의미한다.바로 < p >
'p'이 형성된 것과 대비되는 것은 회해로 상권 임대료 수준이 지속적으로 상승하면서 기존 입주 업체들이 철수하는 직접적인 원인이 된다.바로 < p >

은 지난 3년, 회해로 상권의 임대료가 안정되어 2013년 4분기 첫층의 평균 임대료가 매일 제곱미터당 54.8위안에 이른다.

상가가 계속 업그레이드되면서 고급 브랜드가 입주하고, 회해로 상권의 임대료 수준과 상승한 공간이 있다.대드량행 중국구 전략연구부는 Shaun Brodie 를 주관하고 기자에게 말했다.바로 < p >
‘p ’은 공치 상태에 있는 상가 및 철수한 브랜드는 회해 중로 366호 조단 스포츠, 회해 중로 614호 상하이 명품 패딩 전문점, 회해 중로 652호, 해중로 652호, 회해 중로 652호에 위치한 샤nghai Vive, 회해 중로 786호 전중로 위치한 공동의 특징은 모두 현지브랜드다.바로 < p >
‘ p '' 일반적으로 임대료는 상가 영업 수입의 20 ∼ 30% 를 점유하여 소매 브랜드가 감당할 수 있다.Shaun Brodie 표시.상가에 임박한 판매원은 이미 폐업한 상하이 명품 패딩 전매점은 약 100평방미터, 연세 250만 위안 안팎으로 약 68위안 /평방미터 ·하늘, 고앙된 임대료가 약화된 매출에 덮이지 않는다.바로 < p >
‘p ’이라는 부각은 국내 소비 증가 완화 및 전자상무에 충격을 주는 배경 아래에서 본토브랜드의 과거 의존한 확대 확대를 통해 규모의 성장 패턴이 실효되고 있어 더욱 정밀한 경작의 선택 전략이 더욱 중요하다.바로 < p >
'상해는 세계적인 쇼핑 목적지가 되고 있으며 임대료가 계속 오르는 추세를 보이며 특히 황금 지역에서 국제 브랜드들이 서로 입주, 플래그숍을 개설해 이미지를 만들어 내며 본토 소매상들에게 큰 경쟁 압력을 줄 수 있다'고 말했다.고사 약론.바로 < p >
사전의 strong `전통 백화점 의 쇠락 `
‘p ’이 공치된 상점 대부분은 업태가 진부한 전통 백화점에 위치해 이 회해로 ‘퇴점조 ’가 표현한 또 다른 특징이다.바로 < p >
'iapm 및 K11 같은 신축성 또는 신규 쇼핑센터가 등장해 전통백화점에 전례 도전을 선사하는 점, 이 지역의 상가 임대료 수준에서 보여준 분화 추세를 알 수 있다.바로 < p >
의 c.aaaaaaas)에 입주하는 대형쇼핑센터에 진입하는 것이 더욱 경향이 있다.고사가 표시하다.바로 < p >
'소매 브랜드 선정 지역을 고려할 때 주변 사람들의 유량, 입구의 통달성, 점포 공간 배치 등을 고려할 수 있다'고 전했다.Shaun Brodie 에게.회해로에 위치한 새로운 낙성 쇼핑센터는 이런 면에서 더욱 우세하다.바로 < p >
사전의 고사 (고사) 는 브랜드에 따라 다른 선택 전략을 따르겠다고 표시하였다.사치 브랜드, 빨리 브랜드, 식음료 브랜드 등을 선정할 때 각각 무게가 있다. 간단하게 말하자면, 인유량 및 점포의 에너지는 물론 소매상이 가장 중요하다는 점, 또한 교통의 편의성, 통달성 또한 지하철 입구에 접근할지, 점포의 판매 잠재력을 중시하고 있다.바로 < p >
지금 소매환경은 다양한 창의방식으로 고객을 흡수하고 만족시키기 위해 그 감정의 공감을 유발할 수 있도록 사전에 보고했다.애드리브 판매, 예술과 문화적 특색, 전시공간은 고객에게 흥미와 이벤트를 가져다 주며 단조롭지 않고 돌아볼 수 있다.어떤 멋진 쇼핑센터가 이런 추세에 더욱 잘 맞는다.바로 < p >
'미래 시장'을'a href ='http://www.sjfzm.com /news /index _c.astp '양극화 `가 `가 `가 `를 분화시키거나 더욱이 지표성 프로젝트는 더욱 두드러져 새로운 상권의 비표지성 프로젝트가 큰 스트레스를 줄 것으로 보인다.제1 태평데이비스 시장 연구부 간략은 평가할 수 있다.바로 < p >
‘strong '‘a href = ‘http:www.sjfzm.com /news /news /index (c.aaastap)’가 바로 나오는 잔혹한 경쟁
'회해로 상점의 공치에도 다른 사람들의 관심을 가져온 문제: 상해 소매 시장 공급과잉 여부?'
‘p ’은 첫 태평데이비스의 예측에 따라 2014년 상하이 소매시장에 약 100만 제곱미터 신규 공급이 나타날 것이다.2015 및 2016년에도 대량 공급을 이어갈 예정이며, 연간 공급량은 모두 100만 평방미터 안팎이다.바로 < p >
‘상해 ’는 올해 대량 소매 물업계 신규 공급을 앞두고 있지만, 이들 신규 공급 분포 용성에 대한 실제 상황은 자료가 표시되지 않았기 때문이다.Shaun Brodie 인식.바로 < p >

은 대량의 공급을 계속하는 상황에서 시장경쟁이 날로 치열해지고 있다.

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‘ p ’의 일방적으로 공급이 급증하고, 한편 경제 성장이 완화, 정부 엄중사치 소비를 통제하여 고단 브랜드 판매에 압력을 주고, 중단 및 대중품종 시장을 향한 백화점은 동질화 및 브랜드의 확장이 신중한 수요 압력에 직면해 있다.바로 < p >
'핵심 상권에서는 시장경쟁이 한결같이 화약 냄새가 넘치지만 비핵심 쇼핑몰이 건설되면서 상하이 소매시장 경쟁이 기존 소매 브랜드 사이에서 쟁탈을 벌이고 있다'고 전했다.고사 약론.바로 < p >

은 사실상 회해로 10여 개의 상점이 공치된 현실을 제공하고 소매 브랜드나 상업의 부동산 개발업체에 대해 모두 반성을 가져왔다: 소매업이 변혁할 때 더욱 효과적인 생존 전략을 찾아야 한다.

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