복주 진태로 상가 경영처 밑바닥

기자가 진태로를 방문해 보니 개조 후 진태로가 더 유행해 보이는데, 이전보다 길가에 올라가는 건물이 많아졌다. 이렇다 해도 화양의 고조는 비가 오는 날에도 소비자가 아래층을 타고 거리를 돌아다니는 것은 더 이상 영향을 받지 않을 뿐만 아니라 가게 앞의 보행도는 차도명과 떨어져 이전보다 훨씬 편해졌다."저녁이 되면 건물을 탄 등불이 켜지면 길거리 전체가 더 예뻐진다."많은 상점의 판매원들은 전년 대비 그들의 경영 환경이 뚜렷하게 개선되었다고 말했다.

그런데도 진태로의 길거리에 많은 점포가 임대 중이며 대략 통계로 전체 진태가 30개 점포에 ‘임대 ’ ‘왕점 전양 ’이라는 등의 정보가 붙어 있다.운영하는 가게에서 고객들은 거의 없고 많은 상점의 판매원들이 입구에 서서 잡담을 하거나 가게에서 휴대전화를 놀거나.일부 가게의 유리문은 심지어 닫혀 있고 주인은 문에 쪽지 한 장을 붙이고 전화번호를 남겨 가게 고객에게 직접 연락을 하도록 했다.

"지금은 괜찮은데 가게가 좀 많은 편이에요."한 패션 브랜드 상점의 판매원은 상반기 양도 매장을 닫고 팔일칠북로부터 선타가까지 한 단락은 50여 곳이며 경관이 개조된 후 일부 가게들은 또 천천히 문을 열었다."이렇게 오랜 시간 개조했음에도 불구하고 아직 장사가 잘 안 되니 손님은 없습니다."이 판매원은 현재 손님들은 주변 주민으로, 다른 지역은 별로 많지 않다. 매일 객류에 불과한 1 /10 정도, 장사가 안 되므로 그들의 가게 면도 줄었다. 예전 최고봉 때 그들은 재진태의 노점점이 서너 군데군데 있는데, 지금은 그들만 남았다.

유명 남성복 브랜드의 판매원들도 이전에 이들 가게의 실적이 수십 개의 연쇄점 중 가장 좋지만 현재 판매는 이전의 2,3할에 불과해 실적이 최악이었다.그는 주로 객류량이 너무 작아서 매일 입점하는 손님은 78개밖에 안 된다. 주말에 손님이 더 적다면, 많은 소비자들이 주말에 대형 쇼핑몰을 더 선호한다고 말했다."예전에는 오랜 고객이 많았는데 지금은 점점 적어지고 있다."그는 주차장이 없어서 고객의 차는 길가에 세워 놓기 쉽고, 이렇게 오래 전부터 손님들이 오지 않는다고 말했다.

옷가게를 제외하고는 음식점의 경영도 이전보다 못하다.유명 음식점 담당인 엽사장은 지난 2년 전 진태로의 임대료는 높지만 경영은 이윤이 있지만 올해는 객류가 크게 줄어들어 월차가 적자 때문에 그들은 진태로의 분점을 양도할 계획이다.전통의 소매를 재소할 수 있을까?

전진태로는 "금가"라는 말이 알려져 있는데, 주로 높은 소비층을 가지고 있는 것으로 알려졌고, 가게 임대료는 전체 시장에서 가장 높은 것으로 알려져 있다.“임대료가 가장 높을 때 제곱미터가 700위안 이상으로 가장 높은 것은 천위안에 달한다.”복주 중고방 중개업자 정 사장은 임대료가 높지만 다수의 가게의 장사는 여전히 잘 되며 돈을 벌었다고 말했다.현재 진태로점의 임대료는 1평방미터당 300원에서 500위안, 뒤의 많은 상권이 낮아 엄격히 의미를 가지고 있다. ‘금거리 ’는 이미 동거리로 바뀌었다.

진태로가 지금의 상황으로 변해 각 사업가는 모두 지하철 개축 및 과도한 경관 개조로 인해 전체 객류의 유출을 초래했다.기자가 알고장쑤 성개조는 지난해 10월부터 올해 설날까지 예정대로 완료됐으나 개조 공사의 전반적인 요인으로 실제 6월 말까지 초보완됐다.

정 사장은 사실 진태로의 이런 상황은 지난 2,3년 만에 나타났고, 그 중 거리 및 주변 상업가 경관공사가 그중 일부일 뿐, 진태로는 8일북로, 동거리, 남문포켓 등 흥행상권의 객류는 이어졌지만 2011년 지하철 시공에 따라 막혔고, 진태로의 객류량은 심각한 영향을 받았고, 당시 진태로의 임대료가 상승해 쫓겨난 뒤에도 계속 하락했다.그러나 이는 각 도시 신드롬과 큰 관계가 있다. 특히 만보상권 및 만달등 많은 객류를 분류했다.

“전기상들의 영향도 그 중 중요한 원인이다.”업계 인사들은 최근 전기 업체가 흥행해 전반적으로 보면 점상 중 가장 큰 영향을 받은 것은 의상 실태라는 분석이다. 또한 진태로의 주요 업태로이기 때문에 지하철 건설과 경관 개조, 진태로의 다수가 없다.옷가게장사는 아마도 하락세가 나타날 것이다.

기자는 전기업체의 영향이 매우 크지만 재진태로가 현재 경영하는 업태에서 여전히 80% 이상을 차지하고 있으며, 의상 브랜드의 체인점점이 많다.고루 지역의 진태로의 위치에 따라 진태로는 패션 명품 거리로 만들어져 복주 도시의 품질 생활 1위가 된다.이는 전업상의 대세에서 전통적인 소매업태에 의존하며 진태로는 지난날의 금거리 (금거리) 를 재소할 수 있을지 궁금하다.

　　복건성임건덕 상무협회 부회장은 트렌드에서 의류업체에 대한 영향이 더욱 깊어지고 있다. 진태로가 원래와 똑같다면 전통의상가게를 간단히 열어 재흥할 수 있을 것 같다.기획 대로 패션 명품 거리 로 만들어야 하는 것 은 이 방면 에서 심혈을 기울여 자신 의 특색 을 형성 하는 마케팅 수단 이 예를 들면 전기 업체 결합 체험 마케팅 을 중점적으로 개인 주문 을 진행 하는 것 이다.그리고 진태로는 항상 고급적인 소비의 집합지로, 많은 사업가들이 플래그숍을 개설해 가장 패션, 최신조 제품들을 플래그숍에 집중해 다른 분점 및 다른 옷점과 다른 의류점 구별을 정해 보면 어느 정도 흡인력이 있을 수 있다.