청두 IFS 내년에 포착 소주, 중경

구용창그룹 부주석 이옥방 이사는 백화점 경영의 도가 아니라 임대자와 고객 사이의 관계를 유지하고, 그리고 방법, 세심과 집행력 등이 있다고 말했다.

2015년 9용창은 국내투자물업계에서 30% 의 임대료 증가를 예상하고 5년 안에 국내투자물업의 매출액이 그룹 총량의 30% 이상을 차지할 것으로 보인다.

매출액은 올해 50퍼센트 증가할 것으로 예상된다.

그러나 내부의 다른 상업센터와 달리 이옥방은 성도IFS 를 시도하지 않을 것이라고 밝혔다.

또 만달과 다른 상업의 부동산 경영 패턴과 다른 것은 청두IFS 음식보다 많지 않은 것으로, 계획은 15 ~18%밖에 안 된다.

청두 IFS 는 총 160억 원을 투자하고 총체적으로 60만 평방미터다.

이 프로젝트는 2007년 9월 구룡창은 단가 8800만 위안 / 묘, 총가 72억 4억원의 천가 경매를 받았다.

그 해 구룡창 은 내륙 에 있었다

그룹 총자산의 5% 에 이르지 않고

5년 후 내륙 자산은 그룹 자산의 50% 를 차지해야 한다.

구룡창 (구룡창)의 중국 영업 유한회사 운영 회사 후신 (후신)이 앞서 청두IFS 는 Burberry, Chanel, Coach, Diior (Dior Homme) 등 국제적인 브랜드가 입주, 이 중 90개 브랜드가 처음으로 성두나 서남에 처음 도착했다.

성도IFS 는 만다광장처럼 되지 않았다.

'내륙 쇼핑센터 '5:3'의 업적 황금 분배 비율도 따르지 못했다.

청두IFS 의 실태는 약 80%가 소매, 15%는 음식으로 5%는 오락이다.

그중 연카버백화점 임대면적은 8000평방미터에 가깝고 Great 마트가 4000평방미터를 넘어 UA 극장도 3000여 평방미터에 이르며, 아이스 스피드스케이트장 1900여 평방미터가 넘는다.

해항성과 마찬가지로 청두IFS 는 20%가 최고치인 사치 브랜드, 50%가 중고단 브랜드, 나머지 30%는 트렌디한 패션 브랜드와 음식과 오락.

청두IFS 임대료가 가장 높은 점포는 1800위안 / 평방미터 / 월이다.

후신은 백화점의 임대료와 면적은 별로 관계없이 오히려 업적 분포와 관계가 있다고 생각한다.

일반적으로 의류의 임대료는 상대적으로 높고, 영화관, 슈퍼마켓의 임대료가 상대적으로 약해진다.

이옥방은 홍콩해항성 15%가 음식인데 왜 그렇게 많이 안 해? 음식은 많이 먹는 바람이 불기 때문에 소비 시간대도 고정, 가장 좋은 장소를 음식에 맡기면 인파 분위기에 영향을 미칠 수 있다고 밝혔다.

청두IFS 가 홍콩 해항성의 리메이크인 만큼 음식은 15%, 최대 18%의 비율이다.

구용창에는 세입자가 장사를 어떻게 해 주느냐에 대해 전문적으로 연구하고, 임대세대보다 더 세밀하게 생각하며, 트렌드 콘텐츠에 관심이 쏠리고, 그리고 한 관리vip 고객을 관리하는 그룹이 있다. "우리는 사실 임대자, 고객 몇 가지 관계를 잘 처리하는 것이다.

예를 들어 chanel 의 가방은 대박금이다. 세계 각지의 주류점포가 있다면, 해항성의 이 가게는 없다. 우리는 그들에게 일깨워 줄 것이다.

구룡창은 상업의 경영도 적극적으로 관리하고, 문화를 운영하는 것은 세밀화, 미세한 저조에 이르는 것이다.

2014년 9용창 중보에 따르면 홍콩 해항성은 2003년부터 2013년까지 매년 매출 복합 증가율은 16.9% 로 누적 4배에 달했다.

첫 번째로 국내에서 떨어진 국제금융중심인 청도IFS 는 이 목표를 향해 만들어진다.

구용창 (IFS) 는 전국 복제 해항성 (2017년까지 5개 국제금융센터 (IFS) 로 확정된 계획은 성도, 무석, 중경, 소주, 장사 5개 IFS 의 총 건축 면적은 203.1만 평방미터이고, 백화점 및 오피스텔은 각각 24% 및 59% 로 집계됐다.

이 가운데 성도IFS 와 무석 IFS 에 이어 2014년 개업에 이어 중경IFS 와 소주 IFS 는 2016년에 개업할 예정이다. 최대 장사IFS 는 2017년 개업할 예정이다.

이 가운데 중경, 장사 IFS 는 백화점 대형 신드롬이 있으며, 소주, 무석 IFS 는 오피스텔만 있다.

이옥방은 매장을 선정하는 데 많은 시간이 걸릴 것이라고 말했다.

홍콩 해항성처럼 중요한 지표는 관광객 장사를 하는 것이다.

구룡창 장기 전략은 여전히 안정적인 진보적이고 기초와 자본이 충분히 운영되고 있다.

우선 구룡창은 대형 상업과 만달의 다른 선적 기준을 갖추고 있으며, 가장 핵심 지역을 짓고, shopping 을 건설하는 데 이어, 구룡창 (구룡창) 은 주택투자개발에 있어서 순번의 규율을 따르고, 재차, 구룡창 (구룡창) 은 직접 관리하고, 수시로 임대 비율, 업적 태도를 조정할 수 있다.