코너 트레일러 찬스?거스름꾼

전염병 사태로 인해'일시정지 키'의 부동산 시장을 누르고 남경, 성도, 항주 등 일부 도시는 점차 조건 개방 센터, 부동산 시장은 또'냉동 시작'을 준비하고 있다.

부동산 거래와 공사가 전염된 기간에 동결됐지만, 부동산 기업의 착지 동작은 멈추지 않았고, 21세기 경제보도기자는 최근 부동산 업체 등록 정보를 정리해 올 1월 21일부터 2월 21일까지, 업계 TOP10 집업업체 투자유치 금액이 750억 위안을 넘어섰다.그중 2월 이후, 벽계원, 중해, 보리, 신성지주 등은 220억 위안을 넘어섰다.

이번'베끼다'는 업계의 거물들이 화윤, 보수, 2019년 매출액 1000억원-2000억원 안팎의 금과, 녹성, 욱휘, 보룡 등과 함께 곳곳에서 융자를 찾아'자구'를 찾는 곳곳에서 많은 지방 정부가 정책상 부동산 판매에 힘을 쏟고 있지만 융자단은 여전히 정책을 지원하지 않고 있다.2월 이후 여러 집업계가 단기 융자 융자를 진행해 역세의 단기 자금에 대비해 긴장을 하고 있다.

부동산 거래와 공사가 전염된 기간에 동결됐지만, 부동산 기업들의 토지 움직임은 멈추지 않았다.감준촬영

역시장이 땅을 차지하다

역세 중에는 어떤 집기업들이 시장을 거스르는 토지를 가지고 있습니까?최근 정보에 따르면 업계 상위권 중앙 기업과 판매 규모가 파경기에 처해 융자 능력이 있는 부동산 기업은 이 지조의 주력이다.강2선, 2선 도시는 여전히 집기업의 구성에 열중하는 도시이다.

대화그룹은 3일 13억49억원으로 항저우 항저저우저저우전당지와 과액률이 17.41%, 중안그룹은 총 가격은 9억98억원으로 절강항주 부양구 1종택지에서 경쟁하고 있으며, 중천의 아름다운 그룹은 총 4억13억원으로 저장강 김양의 1종가택을 경쟁하고 있으며, 중천의 가격은 8억68%, 뱀구의 저가 59억원으로 강소남통택지로 경쟁하고 있다.

역세는 일부 도시가 미루거나 하도 토지 거래 시장을 폐쇄했지만 선상 경매는 여전히 적지 않은 집기업을 유치했다.강소남통은 2월 19일 오후 4시부터 8시간 격전을 거쳐, 김과는 총 가격7.47억원으로 남통해안 1폭의 상주지 42.37%를 기록했다.앞서 2월 12일 김과는 1조58억원으로 서운신 하동C 지역을 경쟁해 과액률이 47.7%였다.

김과는 일선 도시로 이사 간 기업이 천억 권익 판매 규모의 집업업체 중 유일하게 일선 도시로 이사한 기업이다.하남 건업과 비교적 가까운 것은 김과가 한때 서남투자와 판매금액이 비교적 커서 서남왕으로 불리는 것이다.그러나 금과는 판매 규모의 확장 의도가 뚜렷해 2018년부터 김과가 크게 뛰면서 2018년과 2019년 전 3분기, 김과투자용지 금액은 각각 700억원, 614억원이다.

금과 지력과 막상막하의 녹성도 있다.2월 이래로 녹성은 베이징, 온주지방에서 녹성은 베이징에서 144억위안으로 세 폭의 땅덩이를 받았고 이후 25.42억원으로 온저우를 상주했다.업계 인사들은 녹색 도시가 이번 베껴 쓸 기회를 잡았다는 평가를 받고 있다.그러나 시장이 급동한 상황에서 일부 지방정부는 이미 유연하게 대응 정책을 내놓았음에도 불구하고 현장에서는 자금이 침전돼야 하며 집업업업업업종은 조정과 가속자금 회전의 시련에 직면할 것이다.이에 따라 이 업계 인사도 역정 하의 기지 창구기나 집업계에 모퉁이를 초월할 가능성이 있다고 지적했다.

일부 도시의 부활 기회, 일부 도시는 토지 모집에 "일시 정지 키"를 눌렀고, 반면, 부동산 시장의 재생산 단계는 거의 폐쇄 단계에 들어섰고, 일부 도시는 "일시 정지 키"를 눌렀고, 또 다른 부분은 오프라인 판매 효과는 미미미하다, 주로 오랜 고객 수요를 소화하고 있다.그러나 국내 경제의 단기 회복에 자신감이 있다.

2월 20일 육신족 부총재는 21세기 경제에 대해 전염이 밝아지면서 시장이 회복될 수 있도록, 저항력 억압의 소비 수요를 받고도 여전히 전환이 될 것이라며, 정부가 경제 부활을 일으키지 않을 것이라고 믿는다.최근 각지에서 토지를 자극하고 판매시장을 자극하는 정책도 적지 않다.

이에 대해 동책연구원 수석분석사는 현재 역정발전에 따라 기업의 영향이 주요 2, 3월 이후 많이 줄어들면서 각 지방정부가 토지, 판매에 대해 일부 정책을 내놓고 있다.부동산 기업은 2, 3분기 판매단의 기회를 잡기 위해 적극 회롱 자금을 적극 대충2, 3, 4월 확률의 실적 손실을 볼 수 있다.

단기 융자 로 주택 기업들 의 주목 을 받다

극 이하 서연구센터의 조사 결과, 각 규모의 집기업들은 역세의 영향이 4월 말보다 가장 높다고 생각한다. 50억원 이하 소규모 집업업체 및 3000억원 이상이 상대적으로 낙관적이고, 대부분의 응답자는 역세영향이 4 월 말, 500억 -3000억 원 사이의 중부기업이 3을 넘는 기업이 비관적인 것으로 보고 있어 역세는 6억원 이상 지속될 것으로 보고 있다.월말 이후.

2월 12일 이후 불산 남해 청두, 항주, 심양, 남경 등지에서 잇따라'조건 개방 지점'을 발문했다.이에 대해 장굉웨이는 시장이 ‘ 냉동 시작 ’ 에 들어서기 시작했다고 생각한다.2월말부터 3월 초까지 전국 일부 도시 판매소는 여건이 개방되기 시작했고, 시장은 예열 단계에도 불구하고 시장의 자신감을 극대화했다.

선상 매각소는 신형 판매 패턴으로 전도할 수 있지만 전체 거래량이 제한되어 고객 전환율이 낮다.한 판매 규모는 2000억 위안의 부동산 기업이 21세기 경제에 대해 지난 2월 이후 거래량은 예년의 20%, 30% 가량에 해당한다고 밝혔다.

전염병이 눈앞에 닥쳐도, 선착점의 개방도 단번에 이룰 수 있는 것은 아니다.실제로 2월 12일 이후 불산 남해 성도, 항주, 심양 등지에서'조건 개방 판매소'를 잇달아 발문해 최신 통지에 따르면 심양 전 시점 및 부동산 중개기구는 더 이상 비준과 준비가 필요 없다.21세기 경제 보도는 다방신원 구증을 통해 지방정부는 매점 지점에서 점차적으로 개방정책을 개방할 수 있는 동시에 부동산 리스트를 작성했다.이 항목 판매소의 개방은 대부분 이미 심사 절차에 들어갔다.여러 부동산 업체 관계자에 따르면 매점소 개방 준비할 일도 많고 제한도 엄격하다고 한다.

한 TOP10 집기업항주 지역을 비롯해 현재까지 이 집기업은 항주 지역이 9개 항목을 판매하고 있으며, 이미 2개 항목이 2월 20일 개방됐으며, 나머지 항목은 복공신청을 하고 있으며, 월말 전엔 다시 개방될 예정이다.이 회사는 일주일 전부터 선상 매점 소절차를 가동한 것으로 밝혀 매점 재개된 뒤 현장 방문 성교가 시장의 반응을 직접 판단할 수 없다고 밝혔다.포강씨 프로젝트는 온라인 판매소를 통해 이틀 만에 12세트를 판매한다.

부동산 기업이 토지 비축을 손에 쥐고 후속 융자, 발전을 보장할 수 있다는 각도로 출발해 집업업들이 이번 기지 창기에 저장할 수 있지만, 참조 기업의 부채 상황은 여전히 집업 기업의 주요 명제이다.중국 지수연구원 데이터에 따르면 2020년, 업계 상환 규모가 고위권을 유지하고, 겹겹겹이 판매액이 급감해 자금 압력이 한층 심해졌다.이 가운데 202020년 부동산 기업채권(해외부채 포함) 상환 규모는 총 7493억93억원으로 2021년 상환 규모가 조조조에서 10496억2억원(사채 규모가 44438억8억8억원으로 해외 채무 규모는 3174억3000만원), 2022년 업계 상환 규모가 반락하기 시작했지만 여전히 7350억원에 이른다.

이번 역정'코너 슈퍼마차'를 빌려 토지 비축과 자금 비축 가운데 균형을 잡아야 한다.현재 융자 포트는 정책적 신호가 나타나지 않고 유일한 이호는 중앙에서 LPR 을 낮춰 안정 경제발전에 적극적으로 작용하고 있다. 특히 기업 융자 원가 완화 등 부동산 기업도 수익을 볼 것으로 보인다.

그램에서 제공하는 데이터는 2020년 설날 기간에 95개의 전형형 집업이 해외 발채 융자를 4펜으로, 금액 미만 100억 위안 미만, 전년 대비 86% 감소했다.

금융 인사는 단기적으로 볼 때 상당수 자금기구(내자 포함 외자)가 중국 부동산 시장에 대한 자신감과 투자열정이 감퇴되지 않았고, 각 기관은 여전히 적극 소화 재량 업무를 준비하고 있으며, 병세 감축 후 사업을 추진하고 있다고 분석했다.그럼에도 집기업들은 초단기 융자 채권을 발행했다.

빈강그룹은 지난 20일 상하이청산소에서 항주 빈강 부동산그룹 주식 유한회사 2020년도 2기 단기 융자권 발행 서류를 발표했다.빈강그룹은 30억 위안의 단기 융자권을 등록해 발행자의 예금 융자 도구를 반환하는 데 쓰였다.이번 발행 금액 9억 원, 발행 기한 366일.앞서 1월 7일 빈강그룹은 9억위안 초단기 융자권 발행, 기한 366일, 액면이율 4%, 2월18일, 빈강그룹이 12억위안 중기 영수증, 기한 3 년, 액면이율 4% 발행했다.모집 설명서 서명일 발행자는 채무 융자 잔액이 124억56억원으로, 1월17일 금융가에서 29억원 초단기 융자권을 발행하겠다고 발표했다.

21세기 경제보도기자는 공개정보통계에 따르면 올해 들어 집기업의 빚 규모가 400억 위안에 가까운 것으로, 이 중 단기 융자 규모는 80억 위안을 넘어섰다.